Tên miền nổi tiếng là gì?

Miền nổi tiếng có thể được định nghĩa là quyền lực của nhà nước hoặc chính quyền trung ương để chuyển đổi một tài sản tư nhân sang sử dụng công cộng. Ở Anh, New Zealand và Ireland, nó được gọi là mua hàng bắt buộc. Pháp, Mexico, Nam Phi, Bồ Đào Nha và Tây Ban Nha gọi lãnh địa nổi tiếng là sự sung công. Trong lĩnh vực nổi tiếng, tài sản tư nhân có thể được mua lại để sử dụng cho chính phủ hoặc bởi một bên khác được chỉ định bởi nhà nước sẽ đưa nó vào sử dụng công cộng hoặc dân sự. Các tài sản được mua bởi các tên miền nổi tiếng thường được sử dụng cho đường, văn phòng chính phủ và các tiện ích công cộng. Tài sản có thể được lấy toàn bộ hoặc một phần, định lượng hoặc định tính. Người nhận dự kiến ​​sẽ đưa ra một đề nghị cho việc mua bất động sản trước khi chuyển sang sử dụng tên miền nổi tiếng.

Ý nghĩa của miền nổi tiếng

Thuật ngữ này được mượn từ một chuyên luận pháp lý gọi là 'De Jure Belli et Pacis' được viết bởi Hugo Grotius vào năm 1625. Việc sử dụng tên miền nổi tiếng không chỉ giới hạn trong tài sản hữu hình và hữu hình mà còn là tài sản vô hình như quyền hợp đồng, bằng sáng chế và bản quyền Mua lại một tài sản tư nhân của nhà nước phải bao gồm thanh toán hoặc bồi thường một số loại cho chủ sở hữu của tài sản. Việc bồi thường phải đặt chủ sở hữu của tài sản vào vị trí mà họ có thể đã có với tài sản. Tuy nhiên, các tòa án đôi khi đã giới hạn mức bồi thường ở mức độ lớn nhất của những gì giá trị thị trường ra lệnh. Trong hầu hết các trường hợp, bồi thường không bao gồm các tổn thất khác có thể dẫn đến việc thu giữ tài sản.

Tên miền nổi tiếng ở Bắc Mỹ

Hầu hết các quốc gia ở Bắc Mỹ sử dụng nguyên tắc lãnh địa nổi tiếng. Ở Hoa Kỳ, một số tiểu bang như New York sử dụng thuật ngữ 'chiếm đoạt' hoặc 'chiếm quyền sở hữu' thay cho lãnh địa nổi tiếng. Hiến pháp của Hoa Kỳ yêu cầu 'chỉ cần một khoản bồi thường' bất cứ khi nào lãnh địa nổi tiếng được thực thi. Khoản bồi thường được tính bằng giá trị thị trường hợp lý của phần tài sản được thực hiện cộng với bất kỳ thiệt hại thôi việc nào. Các hành động chính thức của việc thực hiện các lĩnh vực nổi tiếng thường được gọi là lên án. Quốc hội cũng có thể lấy một tài sản tư nhân trực tiếp thông qua việc chuyển quyền sở hữu tài sản cho nhà nước. Ở Canada, tên miền nổi tiếng, còn được gọi là sung công, được hướng dẫn bởi các đạo luật liên bang. Theo các đạo luật, các cơ quan công quyền có quyền lấy tài sản riêng miễn là việc mua lại đã được các cơ quan chính phủ có liên quan chấp thuận.

Tên miền nổi tiếng ở châu Âu

Ở châu Âu, Công ước châu Âu về quyền con người bảo vệ tài sản tư nhân khỏi sự chiếm đoạt. Công ước cấm can thiệp vào quyền sở hữu tài sản riêng trừ những trường hợp rất đặc biệt. Nó phải được công nhận là cần thiết tuyệt đối. Ở Pháp, một khoản bồi thường sơ bộ chỉ được khuyến nghị trước khi sung công. Ở Đức, việc chiếm quyền chỉ được cho phép nếu nó mang lại lợi ích cho công chúng và một phần thưởng chính đáng cũng phải được thực hiện mà tòa án có thể kiểm tra. Tuy nhiên, Tây Ban Nha đã bao gồm việc cưỡng chế cưỡng chế trong hiến pháp của mình với khoản bồi thường cho chủ sở hữu tài sản được xác định theo luật. Ở Ý, việc chiếm quyền xảy ra trong khuôn khổ của luật dân sự.