Một Brownfield là gì?

Đất Brownfield là một thuật ngữ được sử dụng quy hoạch đô thị và dùng để chỉ tài sản được sử dụng trước đây cho mục đích phát triển hoặc thậm chí cho mục đích thương mại nhưng không còn được sử dụng.

Thuật ngữ đất Brownfield

Nó là một thuật ngữ Anh-Mỹ và ở Bắc Mỹ, nó được sử dụng để mô tả đất đã được sử dụng cho mục đích thương mại nhưng hiện không được sử dụng vì nghi ngờ ô nhiễm do chất thải nguy hại và thậm chí cả hóa chất đã bị đổ ở đó. Mặc dù ở Tây Âu, vùng đất Brownfield đề cập đến bất kỳ tài sản nào chưa được sử dụng cho dù nó có bị nghi ngờ nhiễm bẩn hay không bị ô nhiễm nhưng đã được phát triển trước đó. Ở Canada, đất Brownfield là bất kỳ vùng đất nào nhàn rỗi hoặc bị bỏ hoang hoặc đất chưa được sử dụng vì ô nhiễm, đặc biệt là trong môi trường đô thị nhưng vẫn có tiềm năng phát triển. Thuật ngữ này được sử dụng tại Hoa Kỳ vào khoảng năm 1992 bởi cơ quan bảo vệ Hoa Kỳ trong phiên điều trần quốc hội. Tuy nhiên, vùng đất đã bị ô nhiễm quá mức không được phân loại là Brownfield trong khi đó, vùng đất Brownfield bị đánh cắp, là một vùng đất mà chủ sở hữu không sẵn sàng cho đi để được phát triển.

Vị trí của Brownfield Lands

Vùng đất Brownfield có thể được đặt ở bất cứ đâu trong một quốc gia, nhưng chúng phổ biến nhất ở những khu vực có nhiều tòa nhà công nghiệp. Các khu dân cư cũng có thể có các khu vực nơi Brownfield có khả năng xuất hiện, ví dụ, và có thể đã có một trạm xăng hoặc một số doanh nghiệp giặt khô sản xuất chất gây ô nhiễm bề mặt cao. Các chất thải nguy hại và chất ô nhiễm phổ biến nhất, có thể tích tụ trên Brownfield, có thể bao gồm các chất như cặn hydrocarbon, thuốc trừ sâu mạnh, làm nhiễm bẩn kim loại như chì, dung môi, amiăng và hàm lượng lưu huỳnh cao.

Khai hoang vùng đất Brownfield

Brownfield thường có thể được thu hồi bằng cách khắc phục, điều đó có nghĩa là các trang web này đã được sửa chữa và thiệt hại của chúng đã đảo ngược. Các trang web phải được kiểm tra trước để xác định mức độ thiệt hại và một khi đã được xác định thì sẽ đưa ra quyết định về cách sử dụng trang web. Brownfield có thể được tái phát triển thành khu thương mại hoặc dân cư, và một số ví dụ như khu nhà máy thép Jones và Smilelin ở Pittsburgh, đã được chuyển đổi, thành một công viên văn phòng trị giá 104 triệu đô la hiện được gọi là Trung tâm Công nghệ Pittsburgh. Hầu hết các khu vực tái phát triển ở Pittsburgh, nơi có hầu hết các không gian đất được khắc phục, được chuyển đổi thành không gian văn phòng cao cấp và nhà ở cá nhân. Brownfield cũng có thể được tái phát triển thành công viên để mọi người thư giãn và cho các hoạt động giải trí khác. Trong một thành phố Ninh Ba ở Trung Quốc, một mảnh Brownfield đất bây giờ là một môi trường sống tự nhiên sau khi nó được xây dựng lại và biến thành một môi trường sống tự nhiên kéo dài 2 dặm dài, được gọi là Ningbo Eco-Hành lang. Tương tự, Công viên Houtan ở Thượng Hải đã từng là một Brownfield công nghiệp nhưng đã được khai hoang và hiện đóng vai trò là khu vực nơi nó xử lý nước bị ô nhiễm. Ở hầu hết các quốc gia, việc tái phát triển Brownfield được quy định và giám sát bởi các cơ quan môi trường với một số quốc gia như Vương quốc Anh trao quyền cho chính quyền địa phương cung cấp đăng ký cho Brownfield yêu cầu phát triển. Tại Hoa Kỳ, quy định và sự phát triển của Brownfield được quản lý bởi các cơ quan môi trường Nhà nước phối hợp với Cơ quan Bảo vệ Môi trường (EPA).